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El asesoramiento técnico en la rehabilitación de viviendas implica varias etapas clave para garantizar que el proyecto se realice de forma efectiva. Comienza con una evaluación exhaustiva del estado de la vivienda, donde el técnico inspecciona daños estructurales, condiciones de instalaciones eléctricas y de fontanería, así como el nivel de aislamiento térmico y acústico. Esta evaluación permite identificar los problemas y definir las necesidades de intervención.
A partir de ahí, el técnico elabora una propuesta de intervención que incluye recomendaciones específicas para solucionar los problemas detectados, opciones de mejora, y materiales adecuados. También se diseña un plan de trabajo con un presupuesto detallado, un cronograma de ejecución y la gestión de los permisos necesarios para cumplir con la normativa.
El asesoramiento también abarca el cumplimiento normativo, asegurando que la rehabilitación cumpla con todas las regulaciones locales y gestionando certificaciones necesarias, como la de eficiencia energética.
El objetivo es optimizar el proceso de rehabilitación, mejorando la funcionalidad y eficiencia energética de la vivienda, y asegurando un resultado que cumpla con las expectativas del cliente.
Recomendaciones y Propuesta de Intervención
- Opciones de intervención: Proponer soluciones viables para las diferentes áreas de la vivienda que requieren rehabilitación. Puede tratarse de reparaciones puntuales, refuerzos estructurales o intervenciones más profundas, como la renovación integral de sistemas.
- Elección de materiales y técnicas: Sugerir los materiales y métodos más adecuados para cada intervención, considerando la durabilidad, el coste, el impacto ambiental y las normativas vigentes.
- Sostenibilidad y eficiencia energética: Asesorar sobre medidas que mejoren la eficiencia energética, como el uso de materiales aislantes, la instalación de sistemas de energía renovable (paneles solares, bombas de calor), y la mejora de la ventilación natural.
Elaboración del Proyecto y Planificación
- Comparación de presupuestos y ofertas: Revisar y comparar las propuestas de diferentes contratistas y proveedores para seleccionar la opción más adecuada en términos de coste y calidad.
- Selección de materiales: Asegurarse de que los materiales adquiridos cumplan con las especificaciones técnicas necesarias y sean de alta calidad, considerando también criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.
- Coordinación logística: Supervisar la entrega de materiales y coordinar la secuencia de trabajos para evitar retrasos y asegurar una ejecución fluida.
Cumplimiento Normativo y Certificaciones
- Revisión de normativas locales: Asegurarse de que la rehabilitación cumple con las regulaciones locales en cuanto a construcción, eficiencia energética, accesibilidad y otras normativas aplicables.
- Tramitación de certificaciones: Gestionar las certificaciones que puedan ser requeridas, como el certificado de eficiencia energética, la inspección técnica del edificio, o certificaciones de calidad de materiales.